近日，貴陽(yáng)市公積金管理中心印發(fā)《貴陽(yáng)市住房公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息實(shí)施方案》，宣布自2025年3月1日起正式實(shí)施為期一年的商貸利率差額補(bǔ)貼政策，旨在切實(shí)減輕繳存職工住房貸款壓力。該政策通過(guò)創(chuàng)新“商轉(zhuǎn)公”貼息模式，為因個(gè)貸率高且暫無(wú)法辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的繳存職工釋放制度紅利。

根據(jù)方案，已辦理商業(yè)貸款的貴陽(yáng)貴安繳存職工，申請(qǐng)貼息需同時(shí)滿足：連續(xù)正常繳存公積金滿6個(gè)月；家庭無(wú)公積金貸款或已結(jié)清首套公積金貸款；商貸當(dāng)前無(wú)逾期且所購(gòu)住房位于貴陽(yáng)貴安并已取得產(chǎn)權(quán)證等，符合條件者可按“商貸余額、公積金最高額度、房款80%”三者最低值核定貼息額度，利率差以“LPR-30BP與公積金利率”實(shí)際差額計(jì)算。以60萬(wàn)元貸款為例，若商貸利率3.3%、公積金利率2.85%，職工每月可獲225元補(bǔ)貼。

“當(dāng)前，‘商轉(zhuǎn)公’貸款是貴陽(yáng)市繳存職工普遍關(guān)注的問(wèn)題，由于市公積金個(gè)貸率持續(xù)保持高位，無(wú)法滿足繳存職工‘商轉(zhuǎn)公’貸款需求，為讓更多繳存職工享受住房公積金制度紅利，開(kāi)展‘商轉(zhuǎn)公’貸款貼息業(yè)務(wù)，以減輕繳存職工商業(yè)貸款還款壓力?！辟F陽(yáng)市公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

據(jù)悉，“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息辦理靈活方便。商業(yè)貸款銀行為公積金中心貸款業(yè)務(wù)合作銀行的，到原商業(yè)貸款銀行申請(qǐng)。商業(yè)貸款銀行為非公積金中心貸款業(yè)務(wù)合作銀行的，可到任一合作銀行申請(qǐng)。目前貴陽(yáng)貴安共有16家商業(yè)銀行已開(kāi)通101個(gè)辦理網(wǎng)點(diǎn)，職工可就近至原商貸銀行或任一代辦合作銀行提交申請(qǐng)。

即日起，繳存職工可關(guān)注貴陽(yáng)公積金官方信息或撥打12345政務(wù)服務(wù)熱線咨詢具體辦理流程。貴陽(yáng)市公積金中心特別提醒，申請(qǐng)人需提前備妥相關(guān)材料，避免因資料不全影響審核進(jìn)度。（貴陽(yáng)市公積金管理中心）

延伸政策解讀：

一、為什么要開(kāi)展“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息？

答：“商轉(zhuǎn)公”貸款是貴陽(yáng)市繳存職工普遍關(guān)注的問(wèn)題，由于市公積金個(gè)貸率持續(xù)保持高位，無(wú)法滿足繳存職工“商轉(zhuǎn)公”貸款需求，為讓更多繳存職工享受住房公積金制度紅利，市公積金中心創(chuàng)新開(kāi)展“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息，對(duì)繳存職工商業(yè)貸款與公積金貸款之間的利息差按照一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼，以減輕繳存職工商業(yè)貸款還款壓力。

二、“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息與“商轉(zhuǎn)公”有什么區(qū)別？

答：兩者的主要區(qū)別為：“商轉(zhuǎn)公”貸款是貴陽(yáng)市住房公積金貸款種類之一，需將原商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款?！吧剔D(zhuǎn)公”貸款貼息是一項(xiàng)階段性支持政策，由市公積金中心直接向符合條件的申請(qǐng)人進(jìn)行利息補(bǔ)貼，無(wú)需將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

三、辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息需要提前預(yù)約嗎？

答：不需要。

四、貼息期有多長(zhǎng)？

答：按年為周期申請(qǐng)貼息，本次貼息期暫定為1年。貼息期滿后，市公積金中心視情況研究是否延續(xù)相關(guān)政策。

五、貼息金額是如何計(jì)算的？

月貼息金額計(jì)算公式為：

                       納入貼息的商業(yè)貸款利息

月貼息金額 = -------------------------- ×補(bǔ)貼利率差

                               商業(yè)貸款利率

例如：申請(qǐng)人小王，計(jì)算貼息的貸款額度為60萬(wàn)元，商業(yè)貸款余額為60萬(wàn)元，剩余貸款期限28年，執(zhí)行的商業(yè)貸款利率為3.3%（LPR-30BP），應(yīng)享受的公積金貸款利率為2.85%，當(dāng)月小王商業(yè)貸款實(shí)還利息為1650元，次月應(yīng)補(bǔ)貼利息225元。

即：根據(jù)《方案》，貼息標(biāo)準(zhǔn)為L(zhǎng)PR-30BP與公積金貸款利率之差，因小王執(zhí)行的商業(yè)貸款利率正好為L(zhǎng)PR-30BP，補(bǔ)貼利率差為3.3%-2.85%=0.45%，補(bǔ)貼利息=（1650元/3.3%）×0.45%=225元。

六、貼息后，還能申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金償還該筆商業(yè)貸款嗎？

答：可以。

七、“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息是否算作一次公積金貸款？

答：不算公積金貸款，但在貼息期間，視為已享受公積金貸款政策，市公積金中心不再受理申請(qǐng)人及配偶的公積金貸款申請(qǐng)。如有公積金貸款需求的，須先終止貼息。

八、組合貸款中的商業(yè)貸款部分是否可以申請(qǐng)貼息？

答：不可以。因?yàn)榻M合貸款屬于公積金貸款種類之一。

九、靈活就業(yè)繳存人或非貴陽(yáng)中心繳存人可申請(qǐng)貼息嗎？

答：不可以。

十、到哪里申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息？

答：商業(yè)貸款銀行為市公積金中心貸款業(yè)務(wù)合作銀行的，到原商業(yè)貸款銀行申請(qǐng)。

商業(yè)貸款銀行為非市公積金中心貸款業(yè)務(wù)合作銀行的，可到任一合作銀行申請(qǐng)。

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